让你买房省钱实用六大招术

发表于: 2005年11月19日      点击: 1048      文章来源:

房地产作为一种特殊的商品,其价值较大,往往动辄几十万元甚至几百万元。对于广大买房者来说,如何在买房过程中省钱,避免多花钱却不实用的遗憾,也是一门学问。专家分析归纳了买房时可以多加考虑的六个方面,供广大读者参考。

 

房在于精不在于大

 

很多人认为,只要条件许可,房子就应该买得大一点,大总比小住得舒适。其实,房子并非越大越好,最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。因此,买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精,就是指房型要紧凑,过道、阳台等面积控制合理,厅的进深不宜太大,一切从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。


有时低一点也不错

 

现在市中心地区的许多高层、小高层,同一房型、同一建筑面积,每上一层楼,总价要提高几千元到几万元不等。一幢20多层的房子,高区和低区的总价差额超过十几万元。虽说高一点风景、采光等条件比较好,但如果栋距较大,低一点也无妨。高也有高的缺点,比如,越高风越大,不能随意开窗;上下楼乘坐电梯的时间较多;不适宜恐高症患者居住等。另外,拿底楼与二楼相比,每月可节省电梯运行费几十元,日积月累,也是一笔不小的积蓄。因此,买房不必一味追求楼层高,从经济的角度出发,有时低一点也不错。

 

要风度更要有温度

 

近两年建成的商品住宅,大都是外凸式大开窗,有的还是270度转角型大窗,这类大窗固然美观,采光和视野都无可挑剔,但却有一个弱点,保温性较差。前不久,本市已正式实施《建筑节能管理办法》,要求新建住宅全部按照节能50%设计建造,规定节约型住宅除了窗户墙体的面积比例不得超过60%外,还要采用外墙保温技术、节能型门窗、太阳能照明技术、太阳能热水系统等等。虽然每平方米住宅造价会增加100元左右,但这些支出与日常节省下来的水、电、煤等费用相比,短短几年时间就可以收回。

 

毛坯装修自己作主

 

有的人喜欢个性化的家庭装潢,那么,在同一个既有毛坯房、又有全装修房的小区内,可以考虑购买前者。因为与其买下全装修房后,自己敲敲打打再重新装修,造成资源和资金的大量浪费,不如直接购买毛坯房。身边确实有不少购房者看中的是全装修房,买下来后又重新装修,实在有点可惜。因此,从节约的角度出发,毛坯房还是全装修房,自己在买房前一定要想好。

 

宁要绿化不要水景

 

购房者在买房时,还要问问物业管理费的标准。有的小区看起来地段一般、品质也不高,但物业管理费却蛮高,究其原委,主要是小区内有人工水景,甚至是人工湖,这类景观的养护成本要比一般小区高很多。因此,建议购房者在同样容积率的情况下,宁可选择绿化多的小区,不要选择水景多的小区。因为人工水景(包括人工湖),并不是活水,要保持水质优良,就必须常换水,用水要花钱,再加上抽水的电费,肯定要比养护一般的绿化成本高。

 

面子设施不要也罢

 

所谓“面子设施”,是指小区内的会所设施。目前本市许多小区内的会所,大都不开张营业。少数开张的,无论是开发商自主经营,还是委托承包经营,基本上都处在亏损或微利的状态。因此,会所对本小区业主的好处,更多的只是停留在面子好看、名声好听而已。但是这个面子是有成本的,是计入开发商开发成本之中的。所以,一些务实的购房者,大都会选择购买没有会所的楼盘,价格相对会便宜一些。


来源:理财杂志

七嘴八舌:

#1 菲飞雪05-11-20 11:59:23说道:
哦~~有学到东西哦
偶,离买房子,还有很大的距离
#2 花儿05-11-22 15:42:05说道:
说的很细致。
#3 cocoliang05-12-02 13:11:30说道:
等到有钱买房子再说。人物
#4 迷路05-12-12 10:13:35说道:
现在最主要的是怎么样才能买得起房子啊!
#5 ︷尐汈蔢_05-12-13 14:04:56说道:
感叹号精 可是 現在這房價不是說買就買的
#6 紫色恋人06-02-26 13:58:55说道:
想知道装修怎么省钱
#7 飛①般﹏寶寶06-03-20 12:39:29说道:
有道理
#8 vivian200652006-03-30 18:24:34说道:
有些道理~
#9 幸福精灵06-05-15 20:22:05说道:
绿化和会所的物业费确实是可有可无啊。节约是福

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