普通人如何实现家财500万

发表于: 2005年05月19日      点击: 2146      文章来源:

 

“如果一个人从21岁开始,每年存1.4万元,并把每年所存下的钱都投资到股票和房地产,每年就能有平均20%的投资回报率。这样,40年后他的财富会达到1亿零281万元。这就是李嘉诚成为亿万富翁的三大秘诀之一。”华东师范大学企业与经济发展研究所所长李志林博士说。

李志林博士

 

“管钱”比“赚钱”更重要

“20至30岁之间是我们努力赚钱和挣钱的时候,30岁以后,投资理财的重要性逐渐提高,到中年时赚多少钱已经不重要,这时候反而是如何管钱比较重要。”李志林说。他告诉市民,李嘉诚成为亿万富翁的第一秘诀就是“30岁以后理财比赚钱重要”;二是“要有足够的耐心”,这个耐心就是每年投入1.4万元,40年后变成1亿零281万元;三是先难后易,“赚第二个100万要比赚第一个100万容易得多”。接着,他向市民展示了一个成为亿万富翁的公式:F=A犤(1+i)n-1犦÷i=1.4万犤(1+20%)40-1犦÷0.2=10281万。在这个公式里,F指终值,A指每年投入的等量资金,i指每年收益率,n指年数。

 

实现家财500万不是梦

“我一个朋友,1979年的时候他手里有3万5千元,在那时这可是一笔很大的钱。他就辞了工作,把钱放到银行,靠吃利息生活。二十多年过去了,他的这笔钱变成了27万。可在一套房子动辄上百万的上海,这点钱连养老都不够。”

李忠林说,把钱存到银行是效率最低的的投资理财办法,实际上,我们每个人存在银行的钱,只要够我们3到6个月的生活就行了。如果我们掌握正确的理财方法,即使成不了李嘉诚那样的亿万富翁,也能够实现一个拥有500万的梦想。“按照亿万富翁财富增长的公式,如果一个21岁的青年每年投资1万元,每年获取10%的回报,到60岁退休时,就可获得500万元的回报。”李志林说。

 

有存款而去按揭买房是对资金的浪费

“我给一些企业家讲课的时候,发现他们中有很多人,一方面把钱存到银行,购买国债、企业债券,一方面用高利息每月支付银行房地产按揭费,这是资金利用中的极大浪费。”李志林说,美国的退休老人一般每年靠3万美元退休金,生活比较拮据,于是,他们就想出另一个办法,把自己的房产抵押给银行,然后每年从银行拿5—10万美元贷款,这样他们的晚年生活就变得更好。因此,我们要转变投资理财观念。

 

投资理财要弄清三个问题

“转变投资理财观念后,我们在投资理财时,还要根据自己的现状、梦想和风险承受能力,选择好投资理财的目标,并选择一条达到目标的最佳道路。”李志林说,个人投资理财包括日常生活理财、保险规划、综合投资规划、职业生活规划、婚姻规划、子女教育规划、退休养老计划等多个方面,要找到达到这些目标的最佳道路,必须弄清三个问题:我现在何处(目前的经济状况)?我要到哪里去(将来的经济目标)?我将如何到达那儿(实现目标的手段和步骤)?

 

“要选择那些在市中心的优质房地产投资”

“未来10年实现财富飞跃的三种渠道是实业、房地产、股票。从中国宏观经济的走势看,对普通市民来说,要想每年获得10%—20%的投资回报,最好的投资理财项目是股市和房地产。”李志林介绍说,根据他的研究,投资股票市场要冬播春收,即每年12月底至1月初投资股市,春天了结,有望获利10%—30%。每年年底投资中小盘绩优股,尤其是新股、次新股,次年有望获利10%—30%。在1300点下大胆投资股市,有望获利10%—20%。不过,李志林告诫市民,最近要慎重,不妨等到年底再投资股市。在房地产投资方面,要选择那些在市中心的优质房地产,特别是那些不可再生的房子。

“如果我们要投资,股票和房地产一定要齐头并进,千万不能将钱全部投在一个项目上,这样,当股市下跌时,我们可以靠房价上涨收益;股市上涨时,房价也不会跌到哪里去。”李志林说。

来源:理财杂志

七嘴八舌:

#1 迷迭香的回忆05-05-21 15:37:24说道:
我哪有那么多钱啊每年!
#2 青霉素05-05-21 22:10:30说道:
晕啊,我有那么多钱来理财才怪!
#3 minny05-05-23 13:03:58说道:
就是,每个月的工资只够自己开销,那还有投资款
#4 下雨天830605-05-24 13:21:47说道:
我们21岁的时候哪有那么多钱存呀,工资才够生活和缴房租啊。给年轻人指点些实际的理财方法吧。谢谢感叹号
#5 QQ雪茄05-05-25 14:10:13说道:
.....................
#6 雪绿05-05-25 21:23:33说道:
我现在还差一点就21岁了,且我相信我一年中如不出现什么状况的话,一个1。4万只是一个小数目而以,但是、、、、、、一言难尽!
#7 乐乐72705-05-29 15:32:35说道:
对啊,我们这个地方的工资本来就很低,怎么可能存得了那么多
#8 太阳上的兔子05-05-30 22:34:22说道:
快去买彩票,说不定买到50岁能中500万呢
#9 伊琼怜宇05-06-01 09:45:54说道:
我也想存钱,可是我一分钱都存不到哭泣的脸
#10 死老鼠05-06-04 00:00:23说道:
目瞪口呆的脸我觉的那是说的比唱的好听,要是真那样子的话世界那还有什么穷富之分呢?
#11 不会游泳的猫05-06-05 08:41:08说道:
目瞪口呆的脸同意楼上说的,这些也仅仅是理想计划吧,不太适合现实,谁能不有点什么问题要用钱等原因呢
#12 甜佩儿05-06-15 10:14:08说道:
存钱到是不难,可怎样投资呢?怎样才能正确掌握个中奥秘呢?指点一下!
#13 荒野狐狸05-06-16 11:31:46说道:
我今年已经21岁了,还在上学,真没面子。。。
更惨的是还准备读研。
所以赚钱,真的是一个问题,希望自己读研的时候可以找到赚钱钱的方法,不然一把年纪的人还要老爸老妈养,真想一头撞死:)!!有没有什么好建议啊。
#14 飘雪的天空05-06-22 20:44:01说道:
是啊是啊,我们基本上都是月光族,哭泣的脸每年能存个几千元已经不错了,看来的努力多存点了,为了将来拼了飞机飞机
#15 ★霓唯亚★05-06-27 10:31:32说道:
有志者事竟成~~~
#16 Yogurt05-06-27 10:59:04说道:
21岁还在上学,23岁工作,一年存1.4万还有可能,可是我一次开销也就有几千块,无非这个月的存款在下个月花掉,没办法。
#17 追追05-06-29 18:02:41说道:
而我认为是30岁存钱,40年可以拿1亿多,但想想自己的年龄都70了,还要那么钱干嘛?我认为人应该在年轻的时候多享受点快乐的生活,到老如果再说去旅游之内的,那肯定没什么意义了。你们认为呢?
#18 樱桃李子05-07-05 14:06:48说道:
年收益率20%?开玩笑嘛
#19 濛濛05-07-06 10:37:54说道:
晕 本以为能看到什么好方法呢 银行定期快到期了 存了半年才有一百元的利息 太少了 又是学生 根本没有能力去赚钱 郁闷 难道还有再存到银行里吗?????????
#20 紫雨清蓝05-07-12 11:10:44说道:
不太现实,我没那么多钱
#21 小泡妞妞05-07-19 07:43:39说道:
哈哈吐舌头的脸同意五楼说的存到70岁,我还要那百万做什么,忙活了一辈子,帮国家积金啊
#22 Jeahung05-07-19 16:43:33说道:
说得那么容易,其实要做起来是很有难度的啊,我每月都想存钱,结果一不小心钱又花出去了,很难把握的.
#23 泪海05-07-20 18:49:52说道:
基本上,我每个月的工资也只够我一个月的花费,其他的就不要说了
都是月光族啊
#24 花鲫鱼05-07-22 17:08:42说道:
楼上的朋友们所说的都对极了!!竖起大拇指
#25 花鲫鱼05-07-22 17:10:28说道:
谁不想自己的口袋里有钱存呢?但现实上我们就是赚的钱也就刚刚够花,比如说生活费啦,寄钱回家给父母,还有一些物质上的消费~~~说也说不完~~
#26 海^洋```05-07-31 10:03:52说道:
谁一年有那么多的钱呀!
#27 粉色心情05-08-02 14:15:17说道:
有钱的能存下,还是我们这些没钱的,总也存不下
#28 寳貝.津05-09-02 14:58:20说道:
没那么多钱吖!~
#29 花鲫鱼05-09-14 14:37:54说道:
哭泣的脸
#30 王蕾05-10-04 14:20:20说道:
有道理 你要相信就有可能实现 ~~~~~`
#31 半身残影05-10-14 08:46:42说道:
疑惑的脸 我都22岁了,一个月工资才1000多,虽然用不了多少,但是,一年要存1.4万,除非买什么东西的时候都忍,还能办到........但是女人买东西的时候能忍得住吗!!!
#32 意外@复活05-11-01 23:20:33说道:
没钱啊
//////
#33 巧乐姿06-07-06 23:16:14说道:
恩,有道理
#34 梦醒一欣08-05-06 13:31:21说道:
我二十六岁才开始有自己的钱,现在根本存不了这么多。但我还是决定为自己存钱。一点点存

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