买房增值的4个关键词

发表于: 2005年03月12日      点击: 1329      文章来源:

  第一个词:地段生活半径控制在5公里。小两口中只要有一个是属于“打卡一族”,最好不要选择离工作地太远的楼盘。尽管关外楼盘较之市区会便宜一些,环境也不错,但是毕竟每天的交通时间会更多一些。当然,这也不是绝对的,随着地铁的开通,关外的很多项目也是值得考虑的。

  第二个词:收支月供别超过收入的30%。很多小两口在买房子的时候首先问单价,其实房子的单价并不是最重要的,而应该看房子的总价。

  按照银行规定,家庭月收入是7000元时,月供最高不能超过3500元。常规的计算公式是:每月还贷能力=家庭月收入×30%。

  专家建议,小两口尽量选择月供在2000-3000元之间的贷款年限,最好选择10-15年的还款年限,因为10-15年的利息率比较适中,不会被收取太多的利息。

  第三个词:将来兼顾今后投资收益。小两口买房很有可能不是“长久之计”,也许日后这套房子可能要转手、出租。根据调查,目前最适合开发小户型的地段,主要是让小户型的业主感觉上下班方便的地区。距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站近(步行时间在10分钟之内)的小户型项目比较受欢迎。

  第四个词:社区生活小店最好离家100米。买房到现场是必须的。那么在现场要看些什么呢?如果周边商店林立,生意兴隆,那一定是成熟地段,以后在此地生活很方便。但超市、菜场、面包店、餐馆、洗衣房、五金店等这些店最好离新家100米左右,太远了买东西不方便,太近了又嘈杂。


七嘴八舌:

#1 joan05-03-17 10:03:29说道:
不错哦
呵呵
启示~~~~~~
#2 秋水11605-04-27 15:14:58说道:
房貸要提供一些什么啊﹖
#3 ~彩虹糖~05-06-13 09:58:22说道:
惊讶的脸
#4 小小鱼儿游啊游05-06-24 17:27:43说道:
研究研究

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