房价相当年收入6倍可置业

发表于: 2004年11月28日      点击: 1122      文章来源:

 

加息背景下,买房租房哪个更划算?

头条提示

加息大背景下,是买房好还是租房划算?近日,金融专家给大家支了一招,当收入房价比在6倍左右时,应考虑买房。收入房价比大于10至15倍时应考虑租房。

此外,深圳已启动旧城改造及远景发展规划,社区更大、质量更好的商品房社区还将出现。

加息大背景下,是买房好还是租房划算?近日,在深圳市企业联合会召开的房地产企业座谈会上,金融专家给大家支了一招,当收入房价比在6倍左右时,应考虑买房。收入房价比大于10至15倍时应考虑租房。

 

购房欲望已受打击

加息之后,深圳房价走势究竟会如何?这是与会人士普遍关心的问题。相关银行负责人认为,今后3至5年,深圳房价看跌因素不大,房地产结构性因素依旧是左右房价的主要因素,优质地段、好房子,房价还会涨。过度包装、价格背离普通百姓承受能力的房子,存在高价位风险。加息信号发出后,虽对房价没有太大影响,但普通人的购买欲望已受到一定打击。

 

应考虑深港同城化趋势

金融专家认为,加息只是一个信号。按照一般规律,一旦开始加息就会进入一个加息周期,随之还可能继续加息。加息会对全国房价形成短期看涨,长期看跌的阶段性价格行情,但深圳楼市由于深港同城化趋势的客观存在,房价下跌的可能性不大。

 

富人宜持币待购 工薪族应看锅下菜

与会金融专家均认为,工薪族究竟买房还是租房,应根据自身情况衡量,即看锅下菜。首先应算一下自己的收入房价比,如果您所要购买的房子总价是您现在年收入的6倍左右,可以考虑买房,如果在10至15倍之间应考虑租房。其次,应衡量一下自己的收入预期,算一下购房还贷风险,还应考虑所在城市的经济发展景气度。

对于住房条件已初步改善的较为富裕的人来讲,专家建议,如果有意进一步改善住房条件,可以考虑持币待购。理由有二,第一,可以继续观察房价走势;第二,深圳已启动旧城改造及远景发展规划,社区更大,质量更好的商品房社区还将出现,等等再出手是上策。



来源:深圳商报


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